Estimation théorique
Chemin de Gaudiere,83170 Brignoles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gaudiere,83170-Brignoles indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 9003 | GAUDIERE | 5 | 125 | 500 | 445570€ | 3565€ |
2020-02-12 | 9005 | GAUDIERE | 4 | 144 | 500 | 240000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 5158 | GAUDIERE | 5 | 170 | 2325 | 504400€ | 2967€ |
2021-07-28 | 85 | DENTELLE | 5 | 138 | 500 | 495000€ | 3587€ |
2019-08-01 | 9005 | GAUDIERE | 2 | 28 | 635 | 127000€ | 4536€ |
2021-03-02 | 9007 | CHE DE GAUDIERE | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-15 | 9085 | BELLE VUE | 4 | 80 | 1285 | 268000€ | 3350€ |
2022-04-29 | 100 | CHE DE GAUDIERE | 3 | 52 | 739 | 230000€ | 4423€ |
2019-06-13 | 9032 | BELLE VUE | 5 | 146 | 2510 | 331000€ | 2267€ |
2021-12-10 | 23 | CHE DE GAUDIERE | 3 | 51 | 445 | 43200€ | 847€ |
2021-05-26 | 23 | CHE DE GAUDIERE | 3 | 51 | 445 | 128000€ | 2510€ |
2021-02-12 | 23 | CHE DE GAUDIERE | 3 | 65 | 445 | 142500€ | 2192€ |
2019-07-23 | 660 | CHE DE SAINT SUMIAN | 4 | 129 | 700 | 485750€ | 3766€ |
2019-09-09 | 9001 | CHE DE GAUDIERE | 4 | 106 | 911 | 300000€ | 2830€ |
2021-06-29 | 21 | CHE DE GAUDIERE | 2 | 65 | 521 | 153000€ | 2354€ |
2023-05-12 | 21 | CHE DE GAUDIERE | 2 | 65 | 521 | 240000€ | 3692€ |
2022-06-10 | 328 | CHE DU ROUVE | 5 | 292 | 2000 | 550000€ | 1884€ |
2020-11-03 | 9031 | DENTELLE | 4 | 78 | 1111 | 247512€ | 3173€ |
2021-07-09 | 9030 | BELLE VUE | 6 | 155 | 500 | 627430€ | 4048€ |
2021-07-08 | 931 | CHE DE SAINT SUMIAN | 7 | 145 | 1590 | 423000€ | 2917€ |
2022-03-02 | 5349 | CHE CATARINETTE | 5 | 155 | 1035 | 430000€ | 2774€ |
2021-08-03 | 9416 | CHEMIN DE LA CELLE | 4 | 88 | 259 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-16 | 9918 | ACH ANCIEN CHEM DE LA CELLE | 4 | 88 | 291 | 233945€ | 2658€ |
2022-04-14 | 9928 | VCHE VIEUX CHE DE CELLE | 4 | 98 | 216 | 257000€ | 2622€ |
2021-08-12 | 296 | CHE DU PUITS DE FASSY | 5 | 131 | 988 | 488020€ | 3725€ |
2022-02-03 | 9022 | VCHE VIEUX CHE DE CELLE | 3 | 82 | 603 | 267750€ | 3265€ |
2019-09-24 | 9025 | DENTELLE | 4 | 52 | 1164 | 230000€ | 4423€ |
2021-08-30 | 9 | LOT L EOLIENNE | 4 | 96 | 223 | 238500€ | 2484€ |
2022-07-12 | 923 | CHEMIN DE LA CELLE | 4 | 88 | 223 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-14 | 9352 | CHE CROIX DE SAURIN | 5 | 169 | 500 | 437130€ | 2587€ |
2019-06-04 | 9002 | CATARINETTE | 1 | 21 | 842 | 100000€ | 4762€ |
2023-02-14 | 5295 | CROIX DE SAURIN | 3 | 102 | 500 | 421494€ | 4132€ |
2019-06-17 | 9018 | VCHE VIEUX CHE DE CELLE | 5 | 81 | 707 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-11 | 9007 | CHEMIN DE LA CELLE | 5 | 116 | 321 | 290320€ | 2503€ |
2021-02-01 | 1 | CROIX DE SAURIN | 2 | 41 | 614 | 128000€ | 3122€ |
2020-02-17 | 9002 | CROIX DE SAURIN | 5 | 108 | 500 | 268000€ | 2481€ |
2020-10-15 | 45 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 200 | 1240 | 330000€ | 1650€ |
2020-09-01 | 9015 | SAINT SUMIAN | 5 | 110 | 528 | 252500€ | 2295€ |
2022-12-09 | 43 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 125 | 622 | 260000€ | 2080€ |
2019-05-20 | 9007 | SAINT PIERRE | 4 | 100 | 806 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-10 | 9478 | CROIX DE SAURIN | 4 | 81 | 500 | 351500€ | 4340€ |
2021-09-15 | 5454 | ACH ANC CHEM LA CELLE A BRIGNO | 4 | 109 | 837 | 190000€ | 1743€ |
2022-07-22 | 3 | SAINT SUMIAN | 8 | 206 | 500 | 395000€ | 1917€ |
2022-02-04 | 38 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 109 | 1062 | 285000€ | 2615€ |
2021-04-28 | 184 | CHE DE CUMIN | 4 | 85 | 313 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-28 | 9007 | CHE DE CUMIN | 5 | 92 | 920 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-10 | 9463 | CHE DE CUMIN | 4 | 85 | 306 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-05 | 9012 | DENTELLE | 2 | 41 | 13476 | 171000€ | 4171€ |
2019-10-18 | 9389 | CHE DE CUMIN | 4 | 88 | 618 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-24 | 2 | PL SAINT FRANCOIS | 3 | 60 | 40 | 104970€ | 1750€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DE CUMIN | 6 | 130 | 840 | 221000€ | 1700€ |
2023-05-12 | 9984 | LOT SAN SUMIAN | 3 | 55 | 97 | 170000€ | 3091€ |
2021-08-23 | 9121 | RUE DU PORTAIL NEUF | 14 | 484 | 1150 | 815000€ | 1684€ |
2020-03-12 | 9004 | BD DES VOUTES | 4 | 110 | 549 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-27 | 9391 | CHE DES HUBACS | 5 | 124 | 500 | 477950€ | 3854€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 354 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-11 | 9337 | CHE DES HUBACS | 4 | 127 | 1503 | 408500€ | 3217€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES CASERNES | 3 | 73 | 253 | 216590€ | 2967€ |
2021-07-12 | 9115 | CHE DES HUBACS | 5 | 136 | 1518 | 428000€ | 3147€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU COLLEGE | 1 | 56 | 36 | 89000€ | 1589€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES RHODES | 4 | 83 | 318 | 30000€ | 361€ |
2020-07-03 | 9063 | LES PETITS HUBACS | 5 | 140 | 500 | 367600€ | 2626€ |
2022-10-10 | 3 | PL DU COLLEGE | 3 | 60 | 42 | 122000€ | 2033€ |
2023-01-09 | 20 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 189 | 723 | 400000€ | 2116€ |
2019-11-12 | 9019 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 5 | 82 | 453 | 276000€ | 3366€ |
2022-01-26 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 108 | 835 | 240000€ | 2222€ |
2022-04-15 | 9004 | LOT SAINT PIERRE | 5 | 102 | 326 | 220000€ | 2157€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 40 | 104 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-18 | 20 | RUE TOURVIEILLE | 2 | 54 | 20 | 70000€ | 1296€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU BARRI VIEUX | 2 | 30 | 35 | 90000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 61 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 0 | 374650€ | 4356€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 58 | 50 | 50000€ | 862€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE L HOPITAL VIEUX | 1 | 30 | 46 | 92000€ | 3067€ |
2021-04-15 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 97 | 495 | 263000€ | 2711€ |
2021-05-11 | 9003 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 494 | 233000€ | 2589€ |
2019-11-21 | 9001 | LE VAL DE CAMPS | 7 | 170 | 265 | 560000€ | 3294€ |
2020-01-31 | 9001 | LOT SAINT PIERRE | 4 | 74 | 331 | 193000€ | 2608€ |
2021-11-17 | 5 | LOT LES CARDEURS | 4 | 98 | 933 | 265000€ | 2704€ |
2022-09-30 | 9408 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 121 | 742 | 330000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 12 | RUE TOURVIEILLE | 1 | 43 | 57 | 110000€ | 2558€ |
2021-03-11 | 3 | PL SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 46 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-23 | 5 | PL JEAN RAYNAUD | 5 | 122 | 55 | 90000€ | 738€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DES PORTANIERS | 3 | 44 | 52 | 140000€ | 3182€ |
2020-12-01 | 9706 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-19 | 5555 | RUE PLAN DE SAUVE | 3 | 55 | 26 | 110000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 14 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 50 | 20 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-13 | 14 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 50 | 20 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 115 | 82 | 187000€ | 1626€ |
2020-11-27 | 9009 | RTE DE TOULON | 5 | 106 | 2000 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-10 | 12 | PL DE LA PAROISSE | 6 | 130 | 112 | 181890€ | 1399€ |
2022-01-13 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 87 | 45 | 118000€ | 1356€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 121 | 0 | 166000€ | 1372€ |
2020-12-08 | 21 | RUE LOUIS OTTAVIANI | 4 | 122 | 500 | 321995€ | 2639€ |
2020-03-11 | 6 | RUE CARYAMETTE | 2 | 96 | 49 | 62000€ | 646€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PLAN DE SAUVE | 2 | 51 | 59 | 119800€ | 2349€ |
2022-10-25 | 9120 | AV DE LA GARE | 2 | 32 | 1616 | 364000€ | 11375€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA PAROISSE | 5 | 193 | 90 | 290000€ | 1503€ |
2021-10-21 | 211 | CHE DE L UMBRE | 4 | 106 | 800 | 275000€ | 2594€ |
2021-03-25 | 9004 | RUE LOUIS OTTAVIANI | 7 | 210 | 1130 | 400000€ | 1905€ |
2019-11-22 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 308 | 203781€ | 3042€ |
2021-12-20 | 1 | RUE LIMOUSIN | 3 | 55 | 49 | 88000€ | 1600€ |
2021-07-16 | 29 | LOT LES MAS DE LA DIME | 3 | 80 | 496 | 273900€ | 3424€ |
2021-03-08 | 1 | RUE LIMOUSIN | 3 | 85 | 157 | 182320€ | 2145€ |
2019-06-29 | 14 | RUE LIMOUSIN | 4 | 67 | 37 | 136000€ | 2030€ |
2022-07-04 | 14 | RUE LIMOUSIN | 4 | 67 | 37 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES BAINS | 2 | 81 | 38 | 65000€ | 802€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES BAINS | 2 | 81 | 38 | 65000€ | 802€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LIMOUSIN | 2 | 45 | 29 | 92000€ | 2044€ |
2023-02-28 | 11 | RUE LOUIS OTTAVIANI | 3 | 100 | 160 | 210000€ | 2100€ |
2022-06-07 | 31 | RUE DES MAS | 9 | 186 | 414 | 475000€ | 2554€ |
2022-07-18 | 9011 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 3 | 68 | 2586 | 420000€ | 6176€ |
2023-04-15 | 18 | LOT LES MAS DE LA DIME | 4 | 89 | 330 | 261200€ | 2935€ |
2020-12-03 | 9004 | CHE DE LA CIBELLE | 3 | 76 | 806 | 140000€ | 1842€ |
2022-02-18 | 9004 | CHE DE LA CIBELLE | 3 | 76 | 806 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-03 | 5000 | LES PETITS HUBACS | 4 | 117 | 800 | 367500€ | 3141€ |
2019-08-30 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 60 | 76 | 101700€ | 1695€ |
2021-07-13 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 60 | 76 | 131670€ | 2195€ |
2021-01-06 | 14 | PL DES DEUX FOURS | 1 | 38 | 22 | 96000€ | 2526€ |
2020-10-23 | 2 | LA DIME | 3 | 73 | 245 | 200000€ | 2740€ |
2020-10-01 | 23 | IMP DES MAS | 5 | 118 | 447 | 275650€ | 2336€ |
2022-02-04 | 12 | PL DES DEUX FOURS | 2 | 56 | 43 | 75000€ | 1339€ |
2019-11-19 | 12 | CRS DE LA LIBERTE | 3 | 112 | 347 | 195000€ | 1741€ |
2022-11-03 | 2 | TRA DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 29 | 78500€ | 872€ |
2023-05-10 | 27 | RUE PAUL BLANC | 5 | 155 | 405 | 470000€ | 3032€ |
2020-08-19 | 9001 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 85 | 230 | 161500€ | 1900€ |
2022-08-05 | 9052 | RTE DE TOULON | 2 | 58 | 10543 | 85000€ | 1466€ |
2019-08-03 | 13 | PL CAVAILLON | 3 | 41 | 29 | 35000€ | 854€ |
2022-08-31 | 471 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 74 | 494 | 280000€ | 3784€ |
2021-03-25 | 9412 | LES CAPUCINS | 4 | 138 | 387 | 244900€ | 1775€ |
2020-04-27 | 9001 | LES CAPUCINS | 4 | 127 | 540 | 245000€ | 1929€ |
2023-01-24 | 3 | TRA CAVAILLON | 1 | 18 | 14 | 52000€ | 2889€ |
2019-08-28 | 9037 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 5 | 111 | 699 | 251000€ | 2261€ |
2021-10-19 | 471 | CHE DE SAINTE BARBE | 4 | 86 | 400 | 299500€ | 3483€ |
2022-06-21 | 9034 | VCHE VIEUX CHE DE CAMPS | 2 | 32 | 1465 | 120000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 9153 | LES PETITS HUBACS | 5 | 98 | 500 | 301000€ | 3071€ |
2022-07-20 | 55 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 80 | 81 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-30 | 5073 | SAINT BASTIAN | 3 | 105 | 1612 | 334157€ | 3182€ |
2022-01-10 | 5073 | SAINT BASTIAN | 3 | 105 | 1612 | 380598€ | 3625€ |
2022-10-10 | 7 | LA DIME | 4 | 83 | 301 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-06 | 2 | RUE MARBEC | 4 | 104 | 83 | 226000€ | 2173€ |
2021-01-20 | 9001 | RUE AGLAE OGLIOSI - BENOIT | 4 | 98 | 362 | 247000€ | 2520€ |
2023-06-13 | 27 | RUE PETIT PARADIS | 3 | 70 | 60 | 197000€ | 2814€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PETIT PARADIS | 1 | 33 | 0 | 48000€ | 1455€ |
2022-07-05 | 9 | RUE SAINTE URSULE | 3 | 54 | 0 | 80000€ | 1481€ |
2023-02-10 | 9001 | RUE AGLAE OGLIOSI - BENOIT | 4 | 98 | 408 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-19 | 17 | RUE PETIT PARADIS | 6 | 118 | 852 | 480000€ | 4068€ |
2020-06-22 | 9002 | RUE MARBEC | 3 | 57 | 783 | 190000€ | 3333€ |
2022-03-18 | 9153 | LES PETITS HUBACS | 5 | 98 | 1072 | 308920€ | 3152€ |
2020-10-20 | 5078 | SAINT BASTIAN | 3 | 82 | 208 | 290000€ | 3537€ |
2022-03-01 | 9015 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 95 | 336 | 178000€ | 1874€ |